Saniert und Attraktiv - 1-2-Familienhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche im Ortskern von Pöhlde
Photovoltaik-Anlage mit 2 x 10 KW grundlegende Sanierung in ca. 2017 teilweise freigelegte Balken, die den Landhausstil prägen Schiffsbodenparkett in den Zimmern Gas-Etagenheizung Fenster teils 3-fach verglast, teils Iso-Glas Zimmertüren teils im Landhausstil, teils aus Glas Gewölbekellerraum 2 Garagen diverse PKW-Stellplätze Remise mit Lagermöglichkeiten überdachte Loggia im OG Terrasse im EG und vieles mehr Im Ortskern von Pöhlde befindet sich dieses schmucke und vor ca. fünf Jahren sanierte Reihenhaus mit ca. 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten sind vermietet und die Netto-Mieteinnahme beträgt 870,00 Euro /Monat sowie zuzüglich 60 Euro /Monat für die vermieteten zwei Garagen. Die Gesamtmiete beträgt somit monatlich 930,00 Euro und p.a.11.160,00 Euro. Die Vergütung durch die Photovoltaik-Anlage beträgt jährlich 2.977,23 Euro netto. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2017 wurden Elektrik, Heizung, sämtliche Leitungen und Rohre sowie die Fenster erneuert. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und verbaut, sei es im Außen- als auch im Innenbereich. Das Hauptdach (Frankfurter Ziegel) stammt aus den 80er Jahren, das Remisendach wurde ebenfalls in 2017 erneuert. Auch wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 2 x 10 KW auf beide Dächer (Haupthaus und Remise) installiert. Der Schornstein ist neu saniert und es besteht die Möglichkeit, die Heizung auf Holz umzustellen. In den Wohnungen wurden ebenfalls umfangreiche Sanierungen durchgeführt und teilweise sogar der Grundriss verändert, so dass nun die Wohnung im Erdgeschoss über ca. 60 m² Wohnfläche und die Wohnung im Obergeschoss über ca. 74 m² Wohnfläche verfügt. Der Stil der Wohnungen verbindet wunderbar charmante Historie mit modernen Elementen. Durch eine großzügige Remise gelangen Sie auf das ca. 1.810 m² große Grundstück, welches sich hervorragend eignet zum Relaxen, für den Gartenanbau, Tierhaltung oder ein Kleingewerbe. Die Immobilie verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Familien, Mehrgenerationen aber auch für Investoren. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
Elbingerode am Harz Herzberg am Harz
Preis: 275.000 € | Größe: 133,52 m² | Preis/m²: 2.059,62 €
wohnglueck.de | 30.8.2023 | vor 451 Tagen
Teilsaniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Herzberg am Harz / Pöhlde
Nießbrauchsrecht im Erdgeschoss Baujahr ca. 1880 ca. 248 m² Wohnfläche ca. 760 m² Grundstücksfläche teil unterkellert 8 Wohnräume 3 Badezimmer mit Dusche Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 Kunstofffenster 2-fach verglast aus dem Jahr 2014 Hauseingangstür sowie Nebeneingangstür in Kunstoff aus dem Jahr 2014 Frisch- und Abwasser in 2014 erneuert teilweise Elektrik bereits erneuert Fliesen, Laminat, PVC Bei dieser bereits teilsanierten Immobilie aus dem Baujahr 1880 (kein Denkmalschutz) handelt es sich um ein geräumiges Mehrgenerationenhaus welches jedoch nach wenigen Handgriffen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das bestehende Nießbrauchs Recht für die Wohnung im Erdgeschoss (bewohnt) bleibt auch nach dem Verkauf bestehen. Weitere Infos hierzu erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage. In diesem Objekt wurden im Jahr 2014 bereits die Fenster, sowie die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) und die Frisch- und Abwasserleitung erneuert. Auch einer Vermietung steht hier nichts im Weg. Im Erdgeschoss können wir Ihnen insgesamt 3 Zimmer, welche sich auf ca. 108 m² verteilen, anbieten. Hier erwartet Sie ein bereits vollständig saniertes Badezimmer mit Dusche. Im 1.Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, welche sich auf ca. 110 m² verteilen. Das Highlight finden Sie aktuell im DG. Die vorhandene Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnzimmer, das vorhandene Badezimmer, die Ausbaureserve sowie der ausgebaute Spitzbogen lässt keine Wünsche offen. Der schöne Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein und die großzügige Scheune bietet Ihnen viel Platz zum Verstauen an. Selbstverständlich besteht an der einen oder anderen Stelle Renovierungsbedarf, dies sollte für den geschickten Handwerker aber kein Problem darstellen. Zögern Sie nicht zu lange. Solche Immobilien werden momentan sehr schnell verkauf.t.
Elbingerode am Harz Herzberg am Harz
Preis: 90.000 € | Größe: 248 m² | Preis/m²: 362,90 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 431 Tagen
Wohnen in der Natur
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Pufferspeicher mit integrierter Solaranlage. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist über einen Wärmetauscher an den Pufferspeicher angeschlossen. Das Abwasser wird über eine jährlich begutachtete autarke Anlage gereinigt. Die Photovoltaikanlage kann übernommen werden. Sonnendurchflutetes waldumgebenes Grundstück mit Naturabgrenzung 8 großzügige Räume, geräumiger Flur und Windfang, teilweise sind Stabparkett und Sonthofener Fliesen verlegt ein Bad, ein Duschbad sowie zwei Gäste WC. Voll unterkellert, der Hochkeller ragt 90 cm über der Erdoberfläche hinaus. Das Haus wurde lfd. saniert (Elektrik, Heizung, Dach mit Vollisolierung und Fassadenanstrich in 2016) Eine Garage und 3 mit Rasensteinen befestigte Einstellplätze sind vorhanden.
Elbingerode am Harz Herzberg am Harz
Preis: 527.000 € | Größe: 205 m² | Preis/m²: 2.570,73 €
wohnglueck.de | 16.12.2023 | vor 343 Tagen
Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon,Garage und das direkt am Wald
Suchen Sie noch nach Ihr neues Zuhause oder aber nach einem Investment, welches ab dem 1.Tag an Geld verdient? Dann sind Sie hier und jetzt genau richtig. Warten Sie nicht allzu lang. Diese schicke und gut gelegene Eigentumswohnung im Erdgeschoss wird in kürzester Zeit wieder verkauft sein. Sie finden hier eine 3-ZKB Wohnung mit ca. 58 m² inkl. Balkon vor. Die Wohnung lockt, dank der perfekten Wohnlage direkt am Wald und den mit benutzbarem Garten Sie und evtl. Ihre neuen Mieter sofort an. Das Objekt besitzt insgesamt nur 3 Wohneinheiten ( 3 Eigentümer ) und wurde im Jahr 1953 gebaut. Geheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Dank der 2-fach verglasten Kunstoffenster bleibt die Kälte stets draußen. Auto Freikratzen im Winter ? Werde Sie hier nicht mehr müssen. Denn Ihr Auto steht im Winter in der trockenen und großzügigen Garage.
Herzberg am Harz Herzberg am Harz
Preis: 52.000 € | Größe: 58 m² | Preis/m²: 896,55 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 431 Tagen
2 Häuser zum Preis von einen... Hier erwartet Sie viel Platz für Sie und Ihre Familie
Wir bieten Ihnen hier ein schickes, modernes Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1900 zum Kauf an. Das Objekt teil sich in 2 Gebäude auf was für einen Mehrgenerationenhaushalt sehr spannend und vor allem finanzierbar sein und bleiben kann. Im vorderen Haus , welches sich auf eine Wohnfläche von ca. 126 m² und auf 2 Ebenen verteilt, finden Sie insgesamt 3 Schlafräume im Obergeschoss, Wohn- und Esszimmer mit Kamin, 1 Küche mit moderner Einbauküche ( von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Hof und zum Hinterhaus) sowie ein Badezimmer mit Dusche vor. Im gesamten Objekt sind bereits Kunstoffenster mit Isolierverglasung verbaut. Über den Hof gelangen Sie in das Hinterhaus welches erst im Jahr 1998 zum Wohnraum umgebaut wurde. Hier erwarten Sie eine Wohnfläche von ca. 115 m²und verteilt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer, ein Durchgangszimmer ( Anschlüsse für Küche sind bereits installiert ), sowie ein großzügiges Wohn- oder Schlafzimmer vor. Im Obergeschoss werden sich Ihre Kinder über den hellen und freundlichen Aufenthaltsraum riesig freuen. Hier kann der Kicker etc. Platz finden. Ein weiterer lichtdurchfluteter Raum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne lässt hier keine Wünsche mehr offen. Benötigen Sie noch mehr Wohnfläche? Dann den Hammer und den Zollstock in die Hand und gestalten Sie die Ausbaureserve im Obergeschoss ganz nach Ihren Wünschen. Ein weiteres und einmaliges Highlight ist der Mühlgraben der direkt an Ihren Grundstück lang läuft. Sie haben auf Ihren Grundstück einen direkten Zugang. Sollten Sie einen Fischereischein besitzen, Mitglied im Angelverein sein oder in Zukunft werden und sich an die gesetzlichen Vorschriften halten so können Sie nach Zahlung eines kleines Geldbetrages frische Forellen direkt von Ihrem Grundstück aus fangen. Was will man noch mehr? Im Garten werden Sie Ihre verdiente Ruhe finden. Sollten Sie jetzt noch Zweifel haben, dann schauen Sie sich gerne den 360 Grad Rundgang virtuell an. Hierzu benötigen wir jedoch vorab eine Finanzierungszusage Ihre Bank.
Herzberg am Harz Herzberg am Harz
Preis: 175.000 € | Größe: 241 m² | Preis/m²: 726,14 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 431 Tagen
Schickes Einfamilienhaus mit Bürotrakt und genügend Lagerfläche direkt in Herzberg
Baujahr 1962 ca. 138 m² Wohnfläche inkl. Bürotrakt ca. 1.241 m² Grundstücksfläche voll unterkellert 4 Wohnräume 2 Büroräume 1 Einbauküche 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Wärmeverbundsystem 2-fach verglaste Holzfenster Ölzentralheizung aus 1979 1 Terrasse mit ca. 28 m² (Blick zum Garten) großzügige Garage ausreichend Lagerfläche und Werkstatt Kamin Laminat, Fliesen Lage sonnig Dieses schicke freistehende Einfamilienhaus inkl. Bürotrakt aus dem Baujahr 1962 bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 48 m² Bürotrakt und ca. 1.241 m² Grundstücksfläche genügend Raum Zur Erholung abseits des Alltagstrubel. Der großzügige Ess-/ Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt neben dem schicken Kamin über einen direkten ebenerdigen Zugang zum Garten bzw. zur Wohlfühloase. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. In der vorhandenen Einbauküche können Sie gemeinsam kochen und die Zeit genießen. Die Sonnentage genießen Sie entweder im Garten oder unter dem überdachten Freisitz. Benötigen sie noch mehr Platz? Kein Problem!!! Dank der vorhandenen Baugenehmigung können Sie sofort ein weiteres Stockwerk auf das Objekt errichten lassen und sogar ein weitere Bauplatz wäre vorhanden. Es erwartet Sie ein großzügiger Keller mit ausreichen Lagerfläche sowie Werkstatt. Für Ihr Fahrzeug ist eine großzügige Garage (hier findet selbst Ihr Wohnmobil platz) sowie 6 weitere Stellplätze vorhanden. Wir bitte um Verständnis, dass wir nur bonitätsgeprüfte Kunden eine Besichtigung ermöglichen können. Jetzt schnell sein und das neue zuhause bleibt nicht länger nur ein Traum!
Herzberg am Harz Herzberg am Harz
Preis: 240.000 € | Größe: 138 m² | Preis/m²: 1.739,13 €
wohnglueck.de | 14.9.2023 | vor 436 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus in Scharzfeld sucht neue Eigentümer
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für einen Traum vom Eigenheim! Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf 6 Zimmer. Das Baujahr des Hauses ist ca.1900 und verleiht ihm einen besonderen, historischen Charme. Der wunderschöne Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten. Die Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 691 m² gibt es genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt außerdem über Abstellräume in den Anbauten, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als wesentlichem Energieträger. Durch die Aufteilung auf 2 Etagen bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übernehmen Sie das Ruder und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Herzberg am Harz Herzberg am Harz
Preis: 89.000 € | Größe: 121 m² | Preis/m²: 735,54 €
wohnglueck.de | 21.2.2024 | vor 276 Tagen
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Herzberg
Herzberg: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neuen Eigentümer! Dieses gut aufgeteilte, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, auf einem gut überschaubaren und ruhig gelegenen Grundstück, welches sich über eine Gesamtfläche von 861 qm erstreckt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport welches Platz für zwei Autos bietet, eine Garage die unter dem Haus liegt und Zugang von zwei Seiten auf das Grundstück. Das Haus teilt sich über zwei Etagen auf, im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Bad mit Wanne im „Oldschool“ style, eine Küche und ein Gäste WC, welches aber als Abstellraum genutzt wird. In der zweiten Etage finden Sie ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Eckbadewanne, ein Kinderzimmer und Zugang zum Dachboden über eine Luke. Das Haus ist zu ¾ unterkellert, ein Zugang über das Haupthaus, der zweite durch die vermietete Einliegerwohnung. Die Etagen sind über einen Flur zu erreichen, der anbietet die Wohnung zu trennen, da es durch das außen liegende Treppenhaus zwei separate Zugänge sind. Die Einliegerwohnung hat 57 qm und ist vermietet, die Kaltmiete beläuft sich monatlich auf 280,00 €.
Preis: 279.000 € | Größe: 205,82 m² | Preis/m²: 1.355,55 €
wohnglueck.de | 29.3.2022 | vor 970 Tagen
Doppelhaushälfte mit wunderschönem Wintergarten direkt in Herzberg am Harz
Erdgeschoss: • großzügiges Wohn-/Esszimmer • Küche • Gäste-WC • Wintergarten mit Schiebetüren und Markise Obergeschoss: • 3 Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne Kellergeschoss: • zwei Lagerräume, Möglichkeit der Nutzung als Waschküche • ein Heizungsraum Dachgeschoss: • ausbaufähig • doppelt verglaste Fenster von 2007 mit Außenjalousien • Parkett im Wohn-/Esszimmer • Garage mit Montagegrube und elektrischem Tor + weiterer Raum und Dachboden • pflegeleichter Garten mit Gartenlaube, Vogelvoliere und einer hübschen überdachten Bank Doppelhaushälfte direkt in Herzberg am Harz inklusive Wintergartentraum zum kleinen Preis Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche liegt auf einem rund 519 m² großen Grundstück in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im schönen Herzberg am Harz. Mit seinen vier Zimmern, dem einladenden Wintergarten und dem pflegeleichten Garten eignet sich diese Immobilie besonders für Familien – zumal Kindergärten und Schulen nur einen Katzensprung entfernt sind. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur im Erdgeschoss, von dem ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie die Küche und ein helles und geräumiges, mit Parkett ausgelegtes Wohn-/Esszimmer abgehen. Letzteres ist durch einen Durchbruch entstanden, auch der Rückbau in die ursprünglichen zwei Räume ist möglich. Im hinteren Teil des Objekts schließt sich der 2008 angebaute Wintergarten an, der mit einer Markise sowie zwei Schiebetüren ausgestattet ist. Über eine massive Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne bietet. Zwei der Zimmer haben Dachschrägen und einen Zugang zum Balkon. Der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet mit seiner ordentlichen Höhe und dem isolierten Dach eine schöne Möglichkeit der Wohnraumerweiterung. Im Keller finden Sie neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume mit viel Stauraum sowie einen Zugang zum Wintergarten. Die Gaszentralheizung wurde 1988 installiert. Alle Fenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss stammen aus dem Jahr 2007, sind doppelt verglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Der gepflegte Garten mit hübscher Gartenlaube bietet viel Ruhe und einigen Platz zum kreativen Gärtnern sowie die Möglichkeit der Taubenzucht – Voliere und Stall sind im hinteren Bereich der angrenzenden Garage vorhanden. Die Garage selbst ist mit einem elektrischen Tor und einer Werkstattgrube ausgestattet. Weiterer Stauraum findet sich auf dem Dachboden dieses Nebengebäudes. Mit dieser Immobilie bietet sich Ihnen ein solides und ruhig gelegenes Einfamilienhaus.
Herzberg am Harz Herzberg am Harz
Preis: 128.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 1.163,64 €
wohnglueck.de | 29.2.2024 | vor 268 Tagen
Ruhiges Wohnen im 1.OG auf 105 m² ,4-ZKB, beliebte Wohngegend von Herzeberg am Harz
Sie suchen eine attraktive und gepflegte Immobilie in einer beliebten Wohngegend? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet viel Platz zum Entfalten. Die Einbauküche (kann vom Vermieter günstig erworben werden) lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Der angrenzende Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Momente. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Kunstofffenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Bevor wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen, bitten wir Sie , zum Schutz unserer Kunden, uns Ihre Bonität nachzuweisen. Weitere Infos hierzu erhalten Sie in einem persönlichen Telefongespräch.
Herzberg am Harz Herzberg am Harz
Preis: 500 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 4,76 €
wohnglueck.de | 28.2.2024 | vor 269 Tagen
Klein, Fein, Bald mein ? Niedliches Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Herzberg am Harz
Zum Verkauf bieten wir ein tolles gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1900 ( kein Denkmalschutz). Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m².Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1996. Das Grundstück in Südausrichtung hat eine Größe von ca. 138 m². Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit kleinem Flur mit Zugang zum Keller. Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Schlafzimmer, Badezimmer. Zugang zum Garten. Aufteilung Obergeschoss: Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem tollen hellen Flur. Küche. Badezimmer. Wohnzimmer (Durchgangszimmer) zum Schlafzimmer. Zugang zum Dachboden. Das Reihenhaus ist teilunterkellert. Zustand/Ausstattung: Ein gepflegtes und solides Reihenhaus, das mit relativ wenig Renovierungsaufwand zu einem gemütlichen und komfortablen Haus wird. Resümé: Ein gut gepflegtes Reihenmittelhaus von Herzberg am Harz zum attraktiven Preis. Jetzt sollten Sie nicht mehr lange warten.
Herzberg am Harz Herzberg am Harz
Preis: 78.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 847,83 €
wohnglueck.de | 13.10.2023 | vor 407 Tagen
Paradies für Deine Grossfamiie
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Sehr gepflegte und gute Ausstattung. Fünf Zimmer in ruhiger Lage der Fußgängerzone. Genießen Sie die heimelige Atmosphäre in einem historischen Altbau. Die Wohnung ist gut auf zwei Etagen aufgeteilt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Hauptstraße im Bereich der Fußgängerzone. Die Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge sind von der alten Mühle aus erreichbar. Für Ihre Erholung steht Ihnen ein sehr gepflegter Innenhof zur Verfügung. Das Anwesen ist in sich geschlossen - somit auch hervorragend für Familien mit kleinen Kindern geeignet. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.
Preis: 980 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 7 €
wohnglueck.de | 24.11.2022 | vor 730 Tagen
Mehrgenerationenhaus in Rüdershausen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen- Brunnen Aufteilung:Wohnung I:Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, 2x Bad, Waschküche, ca. 132 m²Wohnung II:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum, Flur, ca.98 m²Wohnung III:Diele/ Eingangsbereich, 6x Zimmer, Bad, Flur, ca. 186 m² Dieses Haus ist perfekt für eine Vielzahl von Ideen. Von einem Mehrgenerationenhaus über ein Einfamilienhaus für die Großfamilie bis hin zu einer Kapitalanlage ist hier alles möglich. Durch die 3 abgeschlossenen Wohneinheiten ist es sogar sehr gut möglich hier drei Wohnungen zu vermieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 416 m², wozu noch einige Quadratmeter Nutzfläche hinzukommen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.810 m² und ist von zwei Seiten zugängig. Das Ursprungshaus wurde ca. 1800 erbaut und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1970. Es bietet somit ein gelungenes Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort. Dies spiegelt auch die Fassade wieder. Hier haben wir Fachwerk und Massivbau im Zusammenspiel. Im Inneren des Hauses finden Sie großzügige und helle Räume, die sich auf insgesamt zwei Etagen verteilen.Über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, sodass sich diese Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand befindet. Der Dachboden könnte bei Bedarf ebenfalls noch ausgebaut werden, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Zudem ist das Objekt unterkellert.Das Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Hier finden Sie auch ein Carport für zwei Autos, im Kellerbereich gibt es zudem eine Garage.Die Lage des Hauses ist ebenfalls sehr attraktiv: Rüdershausen ist eine ruhige und idyllische Gemeinde im Landkreis Göttingen. Die Region bietet Ihnen eine wunderschöne Landschaft und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses große Haus in Rüdershausen ein perfektes Zuhause für eine große Familie bietet. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort sowie die großzügige Aufteilung und das große Grundstück machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preis: 275.000 € | Größe: 416 m² | Preis/m²: 661,06 €
wohnglueck.de | 23.5.2023 | vor 550 Tagen
Mehrgenerationenhaus in Rüdershausen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen- Brunnen Aufteilung:Wohnung I:Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, 2x Bad, Waschküche, ca. 132 m²Wohnung II:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum, Flur, ca.98 m²Wohnung III:Diele/ Eingangsbereich, 6x Zimmer, Bad, Flur, ca. 186 m² Dieses Haus ist perfekt für eine Vielzahl von Ideen. Von einem Mehrgenerationenhaus über ein Einfamilienhaus für die Großfamilie bis hin zu einer Kapitalanlage ist hier alles möglich. Durch die 3 abgeschlossenen Wohneinheiten ist es sogar sehr gut möglich hier drei Wohnungen zu vermieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 416 m², wozu noch einige Quadratmeter Nutzfläche hinzukommen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.810 m² und ist von zwei Seiten zugängig. Das Ursprungshaus wurde ca. 1800 erbaut und verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1970. Es bietet somit ein gelungenes Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort. Dies spiegelt auch die Fassade wieder. Hier haben wir Fachwerk und Massivbau im Zusammenspiel. Im Inneren des Hauses finden Sie großzügige und helle Räume, die sich auf insgesamt zwei Etagen verteilen.Über die Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, sodass sich diese Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand befindet. Der Dachboden könnte bei Bedarf ebenfalls noch ausgebaut werden, wodurch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Zudem ist das Objekt unterkellert.Das Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Hier finden Sie auch ein Carport für zwei Autos, im Kellerbereich gibt es zudem eine Garage.Die Lage des Hauses ist ebenfalls sehr attraktiv: Rüdershausen ist eine ruhige und idyllische Gemeinde im Landkreis Göttingen. Die Region bietet Ihnen eine wunderschöne Landschaft und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses große Haus in Rüdershausen ein perfektes Zuhause für eine große Familie bietet. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort sowie die großzügige Aufteilung und das große Grundstück machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.
Preis: 255.000 € | Größe: 416 m² | Preis/m²: 612,98 €
wohnglueck.de | 5.2.2024 | vor 292 Tagen
Fachwerkhaus für individuelle Gestaltungsideen in Gieboldehausen
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie in Gieboldehausen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 124 Quadratmetern und ist ein wahres Haus für Liebhaber historischer Architektur. Das Fachwerkhaus stammt aus dem Jahr 1870 und strahlt einen rustikalen Charme aus, der sofort begeistert.Das Haus verfügt über klassische Holzfenster mit Einfachverglasung, die den authentischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Das Satteldach vervollständigt das traditionelle Erscheinungsbild und verleiht dem Haus eine besondere Note.Allerdings ist das Haus renovierungsbedürftig und bietet daher die ideale Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und dieses historische Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie hier ein Traumhaus schaffen, das sowohl den Charme der Vergangenheit als auch den Komfort der Gegenwart bietet.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Gieboldehausen, was eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten gewährleistet.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit, ein traditionelles Fachwerkhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Preis: 49.000 € | Größe: 96 m² | Preis/m²: 510,42 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 288 Tagen
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potential
Dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotential wurde ca. 1900 auf einem 1.043 m² großen Grundstück erbaut und liegt im Ortsteil Zwinge in der Gemeinde Sonnenstein. Die 140 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit direktem Zugang zur angrenzenden Scheune, ein Diele, die man als Essbereich nutzen kann, ein Bad sowie ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissen. Auf dem Dachboden befindet sich die Gasheizung. Dieses Haus verfügt zudem über einen alten Gewölbekeller. Direkt am Wohnhaus befindet sich eine großzügige Scheune mit viel Ausbaupotential. Über die Scheune gelangt man in den großen Garten der eine leichte Hanglage hat, die es Ihnen jedoch auf der obersten Ebene ermöglicht einen tollen Blick über den gesamten Ort zu haben. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, rufen Sie uns gerne an!
Preis: 149.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 1.064,29 €
wohnglueck.de | 12.9.2022 | vor 803 Tagen
Großzügiges Einfamilienhaus - auch als 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar, provisionsfrei
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: • Großzügiges Wohnen auf mehreren Etagen • 1 Gäste WC im EG • 2 Tageslichtbäder • Überdachter Balkon • Teilweise überdachte Terrasse • Zum größten Teil Rollläden im EG und OG • Großzügige Kellerräume mit Wasch- und Heizungskeller • Dachgeschoss weiter ausbaubar • Großer, pflegeleichter Garten mit alten Obstbäumen • Ölheizung mit Erdtank • Marmor im Treppenhaus Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, hat zwei Etagen, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Ein Hobbyraum im Keller ist beheizbar. Die Außenfassade ist verklinkert. Dach, Fenster und sonstige Installationen stammen im wesentlichen aus dem Baujahr. Das Dach wurde nachträglich isoliert. Das Haus wurde in der Vergangenheit vorwiegend als Einfamilienhaus genutzt. Durch die vorausschauende Aufteilung mit einem separaten Treppenhaus für den Zutritt zu den abgeschlossenen Wohnungen mit jeweils ca. 83 qm Wohnfläche im EG und OG ist es hervorragend auch als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus nutzbar. Benötigt man mehr Zimmer wegen Homeoffice oder Hobbies, kann man es auch als Einfamilienhaus weiter nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Von dort erreichen Sie über wenige Stufen den großen, pflegeleichten Garten, in welchem sich unbeschwerte Stunden mit Freunden und Familie genießen lassen. Die vorhandene Kücheneinrichtung im Erdgeschoss kann ohne Aufpreis übernommen werden. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus insgesamt 4 Zimmern, von denen ein Zimmer früher einmal als Küche genutzt wurde, so dass entsprechende Anschlüsse vorhanden sind. Daneben befindet sich im OG ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auf dem überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon, der von zwei Zimmern aus zu betreten ist, können Sie entspannte Stunden verbringen. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier befindet sich ein separates Zimmer, das Sie über das Treppenhaus erreichen. Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 mit Warmwasseraufbereitung. Ein Gasanschluss ist in der Garage vorhanden. In der großzügigen Garage finden zwei Autos hintereinander Platz. Über ein zweites Tor hinten sowie eine Tür ist der Garten auch durch die Garage zu erreichen.
Preis: 265.000 € | Größe: 188 m² | Preis/m²: 1.409,57 €
wohnglueck.de | 12.10.2022 | vor 773 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig